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下地処理について☆葛飾区・外壁塗装☆

葛飾区外壁塗装葛飾区外壁塗装/葛飾区外壁補修②葛飾区屋根塗装  2022.06.13

【東京都葛飾区柴又】外壁塗装・雨漏り修理・リフォームの株式会社眞友です。

 

外壁塗装でとても重要な下地処理について詳しくお話します。

塗料には様々な役割がありますが、下塗り材は忘れてはいけない一番大切な塗料です。
下塗り材は住宅の塗り替えでは、必ず塗装面に一番最初に塗る塗料です。
下塗りを行わないと中塗り材、上塗り材が密着しないからです。
中塗り・上塗り材と外壁材の密着性を高め、塗装面の塗料染み込みを止めたり、旧塗料の色を消す役割などがあります。

外壁塗装における下地処理には、塗料を密着させたり、建物の劣化を補修するという目的があります。

塗料が外壁にしっかり塗られていることを「密着している」と表現しますが、塗料は外壁に密着できなければ丈夫な塗膜を作ることができません。

塗料が密着できない原因の多くは「下地処理」の不足によるものです。

正しい下塗りをせず手抜きをされたりすると、上塗り材の性能は発揮されません。
最近では難密着性の外壁もあるため、業者が誤った判断をするとトラブルになりかねません。
正しい診断の目を持つ業者選びがとても大切です。

外壁や屋根だけでなく、雨樋や玄関ドア、雨戸、軒天といった付帯部分も塗装前に下地処理が必要です。

下地処理は塗料のためだけに行われる作業ではありません。
下地処理をすることによって、外壁や屋根の表面で起きている数々の劣化が補修されます。
例えば、ひび割れにより建物内部に隙間から雨水・害虫などが侵入し建物の耐久性を脅かす等があります。
★下地処理工事の種類
・クラック補修

クラックとは外壁の表面に起きたひび割れのことです。

・爆裂補修
爆裂は鉄部で起きる劣化現象です。
ンクリートや塗膜が割れている箇所をきれいに処理するだけでなく、内部の鉄筋や鉄部も補修されます。

鉄筋コンクリートの場合はコンクリート部分をハンマー等で壊し(ハツリ落とし)、鉄筋を清掃して防錆処理を行い、再びセメントなどで埋め直すという作業になります。

・ケレン作業
ケレンとは鉄部のサビ落とし作業のことです。
・コーキング補修
コーキング(シーリング)とは、サイディングの目地やサッシと壁の隙間に充填されている樹脂部材のことで、コーキングは劣化具合によって「打ち直し」か「打ち増し」のどちらかを選びます。
★下地処理前の工程について

下地処理の前に行われる重要な工程が高圧洗浄と養生です。

・高圧洗浄
外壁の汚れやカビやコケ・藻や錆び等の異物を、強力な高圧洗浄機で洗い流す作業になります。
養生
塗料が付着してはいけない箇所や塗料が垂れる床面などを、ビニールシートで保護する作業です。

こちらは下地処理の前に行われる重要な工程となります。

 

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