外壁塗装＜劣化サイン＞☆葛飾区柴又「眞友」☆

シーリング 外壁塗装 外壁補修 葛飾区外壁塗装 2022.11.08

【葛飾区柴又】外壁塗装・雨漏り修理・リフォームの株式会社眞友です。

本日は、外壁が劣化してくると、どのようになってくるの？そのまま劣化サインを放置してしまとどうなってしまうのか？

について詳しくお話したいと思います。

新築の綺麗な外壁も、年月が経つと、経年劣化で様々な箇所に劣化が見られるようになります。

一般的に住宅の張り替えは新築時から約１０年程になっております。
外壁や屋根は適切な時期に塗装することがとても重要です。

劣化のサイン＜外壁＞

・ヒビ割れ（クラック）

壁のヒビ割れ

クラックは下地や材料の膨張・伸縮により発生します。（セメントを使用した壁に見られることが多いです）

放っておくとそこから雨水が入り込む可能性があり、そうなってしまうと住まいを内側から痛めてしまいます。

・チョーキング

外壁に触れた際、チョークのような白い粉が付いたら塗装が耐久性を失っているサインです。

チョーキング現象と呼ばれるこの現象は、外壁を指で触った時に白い粉がつくことです。

日光に強くさらされている場所で多く発生します。

この白い粉は、雨や紫外線によって塗料の中の合成樹脂が分解されて、顔料が粉状になって塗装表面に現れたものです。

チョーキングを放置すると、外壁は雨水を吸収していってしまい、藻・コケやカビの原因に繋がってしまいます。

・塗膜の剥がれ

風雨や日光にさらされているうちに、だんだんと外壁の表面に小さな傷や穴が発生します。

そして、塗膜の密着力が低下すると塗膜の剥がれが発生し、その部分に水が溜まると、建物自体の腐食を進めてしまいます。

・コーキングの割れ

建築におけるシーリング材として用いられるコーキングはゴム状で、経年変化によりゴムが硬化とヒビ割れが発生します。

防水性や耐候性にも支障をきたすため、早めの塗装が必要となります。

・苔・カビの発生

防水性能が低下してくると、苔・カビの発生が起こります。

根が内部に入り込んでしまうと、建材の劣化を早めてしまいます。

・錆の発生

鉄の部分にサビが発生しだした際も注意が必要です。

サビは、発生原因を食い止めない限り、進行し続けます。

はじめは一か所だけでも、時間の経過とともに徐々に外壁に広がっていきます。

サビは進行すると洗い流すだけでは落ちなくなり、進行してしまったサビは研磨（ケレン）で落とすしかありません。

ケレン後は塗装による補修が必要となります。

上記の症状が思い当たる方は、そのまま放っておくと大切な住まいの寿命を縮めてしまうことにもつながりかねません。

築10年以上経っていたり、このような症状がある場合は、外壁塗装を先延ばしてしまうと、雨漏りが始まり、すると建物自体の強度が低下し、取り返しのつかないことになりかねません。
そうなるとお住まいの価値自体も下がってしまう可能性もありますので、気になる箇所がある方は、早めの対処をお勧めします。

外壁塗装を勧めるのは塗装業者だけではありません。

外壁材の機能や性能を十分に発揮させるためには、各外壁材メーカーも定期的なメンテナンスが重要だと述べています。

外壁・屋根等、お家のことで気になる箇所がございましたら、お気軽に弊社までお問い合わせください。

株式会社眞友

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事業内容

住宅のリフォーム専門店として、外壁から内装まで様々な工事に対応しております。

（塗装工事全般、シーリング工事、防水工事、雨漏り修理、屋根修理、板金工事、内装工事全般、住宅リフォーム全般）

加入団体

・プレマテックス　パートナーショップ　優良施工認定店

（２０２１年プレマテックス施工実績　東京都　第３位、インテグラルコート施工実績キャンペーン　南関東エリア第２位）

・関西ペイント　リフォームサミット　プラチナ支店

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