【葛飾区柴又】外壁塗料・雨漏り修理・リフォームの株式会社眞友です。
シーリングは、外壁や窓まわりのすき間を埋める建物の防水の要
本日は、シーリングについて紹介します🏠
シーリングは、普段はあまり目立たない部分ですが、住まいを雨水や湿気から守るために欠かせない役割があります。
① 雨漏りを防ぐ
シーリング材が劣化すると、ひび割れや剥がれが発生し、そのすき間から雨水が浸入することがあります。放置すると、雨漏りだけでなく、建物内部の木材の腐食やカビの発生につながる恐れがあります。
② 建物の動きに対応する
建物は地震や強風、気温の変化によってわずかに動いています。シーリング材はゴムのような弾力でその動きに追従し、外壁材同士がぶつかったり、すき間ができたりするのを防ぎます。
③ 外壁の寿命を延ばす
シーリングが正常な状態を保つことで、外壁内部への水の浸入を防ぎ、外壁材の劣化を抑えられます。結果として、建物全体の寿命を延ばすことにもつながります。
④ 修繕費用を抑えられる
劣化したシーリングを早めに補修すれば、外壁内部まで傷む前に対処できます。大掛かりな修繕を防ぐことで、将来的なメンテナンス費用を抑えられる可能性があります。
シーリング材は、一般的に約10～15年で劣化が進むため、外壁塗装と同じタイミングで点検・打ち替えを行うのがおすすめですが、こんな症状があれば要注意！
・ひび割れがある
・痩せて細くなっている
・すき間ができている
・硬くなり、弾力がなくなっている
▽今回の現場でも痩せて細くなり、ひび割れも見られ、防水性能が低下している状態でした。
劣化したまま放置すると、雨水が外壁内部へ浸入し、雨漏りや下地の腐食など、建物全体の寿命を縮める原因になることもあります。
そこで今回は、古いシーリング材を撤去し、新しいシーリング材へ打ち替える工事を行いました。
▽既存シーリング撤去
古いシーリング材の上から新しい材料を施工しても、十分な密着性や耐久性は得られません。そのため、打ち替え工事では既存のシーリング材をしっかり取り除くことが重要です。
▽ボンドブレーカー貼り付け、プライマー塗布
目地の底にボンドブレーカーを貼り付けます。
●ボンドブレーカーとは、シーリング材が目地の底に接着しないようにするためのテープです。
シーリング材を左右の側面だけに接着する2面接着にすることで、建物の揺れや気温変化による動きに柔軟に追従し、ひび割れや剥がれを防ぎます。
ボンドブレーカー貼り付け後は、目地の側面にプライマーを塗布します。
●プライマーとは、接着剤のような役割を果たします。
塗り残しや塗布量が不足すると、シーリング材が剥がれやすくなり、防水性能の低下につながるため、均一に塗布することが大切👍
▽シーリング材充填
新しいシーリング材を目地の奥まですき間なく丁寧に充填します。
空気が入らないよう適切な量を均一に充填することが重要です。
▽ヘラ押さえ
☆防水性能を最大限に引き出すためにも欠かせない重要な工程
シーリング材が目地の側面にしっかり密着し、内部の空気を抜きながら均一な厚みで仕上げることができます。
この工程が不十分だと、密着不良や空洞が発生し、防水性や耐久性の低下につながる恐れがあるのでしっかり施工する必要があります。
▽施工完了
劣化していた目地がしっかりと補修され、防水性・気密性が回復。雨水の浸入を防ぎ、建物を長期間守る状態になりました✨
株式会社眞友では、一つひとつの工程を丁寧に施工し、見えない部分までこだわった高品質な工事をご提供しています。住まいのことで気になることがございましたら、お気軽にご相談ください。
最後までご覧いただきありがとうございました！
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