【葛飾区柴又】外壁塗料・雨漏り修理・リフォームの株式会社眞友です。

先日、神奈川県にてアパートの共有部・ドレン設置工事をいたしましたので紹介します。

今回はアパートのオーナー様から雨漏りの依頼をいただき、散水試験からスタート！

散水試験とは、水をかけて雨を再現することで　建物のどこから雨漏りしているのかを確認する調査方法です。

雨漏りの原因箇所がわからない時や雨漏り箇所が複数ある場合によく使われます。

雨漏りを確実に直すための最初のステップと言えます😊
原因がはっきりすれば、無駄な工事を避け、必要な部分だけを適切に修繕できま😊

何か所か散水試験を行い、今回　雨漏りしている箇所はドレンでした！！

ドレンとは、ベランダや屋上の雨水を排水するための排水口のことです。

「水を流しても漏れないのに、雨の日だけ漏れる…」
「ベランダの下だけ天井が濡れる」
こうした症状の多くは、ドレン周りのトラブルが関係していることが多いです。

しかし、ドレンを設置しただけでは防水は完了しません！！

防水層を長持ちさせるために、ウレタン防水施工が必要です。

改修ドレンの周囲をウレタン樹脂でしっかり包み込み、
排水口まわりを一体化させることで雨水が入り込むのを防ぎます。

ウレタントップ(トップコート)で紫外線から保護します。

同時に　色あせ、ひび割れ、チョーキング、ウレタンの早期劣化を防ぎ、防水層を長持ちさせます✨

アパート管理で避けたいトラブルの１つが雨漏りです。

特に見落とされがちなのが、バルコニーや共用廊下のドレン（排水口）まわりの劣化です。
ここは雨水が一番集まる場所であり、最も雨漏りリスクが高く、早めの対策でトラブルを大幅に防げます。

特に複数の入居者がいるアパートでは、
1か所の水漏れが複数部屋のトラブルにつながるため、早めの対応が第一です。

アパート管理は “壊れてから直す”よりも“予防して守る”ほうがおすすめです。

アパートやマンションの大規模工事もおまかせください♪

最後までご覧いただきありがとうございました！

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住宅のリフォーム専門店として、外壁から内装まで様々な工事に対応しております。
（塗装工事全般、シーリング工事、防水工事、雨漏り修理、屋根修理、板金工事、内装工事全般、住宅リフォーム全般）

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瓦屋根リフォーム等も対応も可能！

必要に応じてアスベスト検査を実施の上、最新屋根材をご提案致します。

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加入団体
・プレマテックス　パートナーショップ 優良施工認定店・グラステージ認定アンバサダーショップ
２０２１年プレマテックス施工実績　東京都　第３位、
２０２４年プレマテックス施工実績　優秀賞、
インテグラルコート施工実績キャンペーン　南関東エリア第２位
・関西ペイント　リフォームサミット　プラチナ会員店
・国土交通大臣指定　あんしんリフォーム工事瑕疵保険登録　事業者番号 0065101
・アステックペイント認定店

施工エリア
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