【葛飾区柴又】外壁塗料・雨漏り修理・リフォームの株式会社眞友です。

先日、葛飾区水元にあるマンションにて屋上防水工事をいたしましたので紹介します。

防水工事は、建物の中に雨水が入り込むのを防ぐための大切な工事
放置していると雨漏りにつながり、家の内部まで劣化してしまうこともあります。

既存シール材撤去

立ち上がり部分や排水口まわりにはシーリング材が使われており、ここが劣化すると雨水が入り込む原因になります。

劣化したシール材をしっかり取り除かないと、新しく施工する防水材の密着が悪くなり、仕上がりが長持ちしません。

シールプライマー

接着剤の役割をもつプライマー

新しいシールをしっかり付けるための大切な下地処理です。

端末シール

新しいシール材を充填

目地に空気が入らないよう、しっかり打ち込むのがポイント！

ジョイント補強

ひび割れしやすい部分に補強材を入れる作業

ジョイントをせず、防水材だけ塗ってしまうと後から同じ箇所にひび割れが再発しやすくなります。

下地調整

古い防水層やコンクリート面を 新しい防水材がしっかり密着できる状態に整える作業

防水材が浮いたり剥がれたりするのを防ぎます。

ウレタン一層目

一層目は 下地と防水材を密着させる層

下地の凹凸やひび割れをしっかり覆うことで上層の防水材が安定して長持ちする土台になります。

ウレタン二層目

二層目を塗ることで 厚みと耐久性を確保

厚みを重ねることで、ひび割れや剥がれのリスクを低減します。

トップコート

防水層を紫外線・汚れ・摩耗から守る役割

防水材は紫外線で劣化しやすいため、トップコートを塗ることで寿命が大きく伸びます。

ウレタン防水層を保護することで、ひび割れや剥がれを防ぎます。

施工後

防水工事のタイミング

防水層は、10年ほどで劣化が目立ち始めます。主な劣化症状は…

防水層のひび割れ、色褪せ

防水層のふくらみ、浮き

雨のあとに水が溜まる

コケや汚れが目立つ

こうしたサインが出てきたら、防水工事を検討するタイミングです。

防水工事は、下地調整・既存シール材撤去・ウレタン一層目・二層目・トップコートなど、
見えない部分の1つ１つの丁寧な施工が耐久性を分けます。

「うちのベランダや屋上は大丈夫かな？」と不安に思ったら、まずはお問い合わせください。

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事業内容
住宅のリフォーム専門店として、外壁から内装まで様々な工事に対応しております。
（塗装工事全般、シーリング工事、防水工事、雨漏り修理、屋根修理、板金工事、内装工事全般、住宅リフォーム全般）

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瓦屋根リフォーム等も対応も可能！

必要に応じてアスベスト検査を実施の上、最新屋根材をご提案致します。

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加入団体
・プレマテックス　パートナーショップ 優良施工認定店・グラステージ認定アンバサダーショップ
２０２１年プレマテックス施工実績　東京都　第３位、
２０２４年プレマテックス施工実績　優秀賞、
インテグラルコート施工実績キャンペーン　南関東エリア第２位
・関西ペイント　リフォームサミット　プラチナ会員店
・国土交通大臣指定　あんしんリフォーム工事瑕疵保険登録　事業者番号 0065101
・アステックペイント認定店

施工エリア
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・東京都
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