【葛飾区柴又】外壁塗料・雨漏り修理・リフォームの株式会社眞友です。

先日、葛飾区堀切にて屋上防水改修工事をいたしましたので紹介します。

今回の現場では、防水層の一部に膨れが見られました。

膨れをそのまま放置すると、内部で湿気や水分がたまり、防水層の劣化を早める原因になります。

小さな膨れも放置しないでください！

膨れが大きくなると、防水層の剥がれや破れにつながり、雨水が建物内部へ侵入するリスクも高まります。

そこで今回は、防水工事の前に内部の状態をしっかり確認しながら改修工事を進めました！

▽撤去

防水層の膨れ部分を撤去したところ、下地の合板が雨水の浸入によって腐食していました😨💦

このような状態で新しい防水材を施工しても、十分な性能を発揮できず、再び不具合が起こる恐れがあるため、劣化した部分はしっかり撤去・補修し、健全な下地を作ってから防水工事を行います。

▽下地補修

新しい合板へ張り替えて下地補修しました。

下地補修とは、

・防水層をしっかり支える土台をつくる

・防水材の密着性を高める

・防水層の浮きや剥がれを防ぐ

・雨漏りの再発リスクを軽減する

といった重要な役割があり建物を長く守るためには、この下地づくりが最も重要なポイントです⭐

▽マルチ浸透シール塗布

この工程には、

・下地を補強し、耐久性を高める

・防水材との密着性を向上させる

・下地からの水分やアクの影響を抑える

・防水層の剥がれや浮きを防ぎ、長持ちする防水工事につながる

といった大切な役割があります。

特に今回のような雨水の影響を受けていたケースは、そのまま防水材を施工すると密着不良や剥がれの原因になることがあります。そのため、下地の状態を整え、防水層がしっかり機能するようにマルチ浸透シールを丁寧に塗布します。

▽人角シーリング充填

面と立ち上がりが交わる角の部分は、建物の動きや温度変化による影響を受けやすく、防水層に負担がかかりやすい部分です。

そこで、防水工事の前にシーリング材を充填します。

この工程をすることで

・隙間からの雨水の浸入を防ぐ

・建物の動きによるひび割れを軽減する

・防水層への負担を和らげる

・防水層の耐久性を高める

といった効果が期待できます✨

完成後には見えなくなる部分ですが、こうした細かな下地処理が、防水工事を長持ちさせるための大切なポイントです。

▽改修ドレン設置

排水口（ドレン）は雨水をスムーズに排水するための重要な部分ですが、既存のドレンは経年劣化やサビ、隙間などが原因で、雨漏りの発生箇所になりやすいため、改修ドレンを設置して排水機能と防水性能を向上させます☔

既存の排水口に取り付けることで、防水層とドレンを一体化させ、雨水が入り込む隙間をなくします。

▽QVシート貼り、ジョイントテープ貼り

QVシートは、防水層を補強するためのシートです。

建物は季節による温度変化や地震、風などの影響でわずかに動いています。

その動きによって防水層に負担がかかりますが、QVシートを貼ることで防水層をしっかり支え、ひび割れや破れが起こりにくくなります。

特に立ち上がりやジョイント部分など、防水層に負荷がかかりやすい箇所をしっかり補強することで、防水性能と耐久性を高めます🏠

▽メッシュ貼り

立ち上がり部分の強度を高めるために、補強用のガラス繊維シートを施工します。

今回のように立ち上がり部分やひび割れが発生しやすい箇所に施工することで、防水層の伸縮や建物の動きに追従しやすくなり、ひび割れや防水層の破断を防ぐ役割があります。

▽脱気筒設置

防水層の膨れを防ぐため、脱気筒を設置します。

下地に残った湿気や水分は、気温が上がることで水蒸気になり、防水層を押し上げて「膨れ」や「剥がれ」の原因になることがあります。

そこで脱気筒を取り付けることで、内部にたまった湿気や水蒸気を外へ逃がし、防水層の膨れや剥がれを防ぎます✨

▽ウレタン一層、二層

切な厚みで丁寧に施工することが、防水を長持ちさせる重要なポイント

防水材の厚みを確保し、耐久性を高めるためにウレタン防水を2回に分けて施工します。

重ねて施工することで、必要な防水膜の厚みを確保し、雨水の侵入を防ぐ強い防水層に仕上げます。

▽トップコート塗布

トップコートは、防水層を紫外線や雨風から守る役割があります。

防水層は紫外線に弱くそのままの状態では劣化が進みやすいため、トップコートを施工することで、防水層の耐久性を高め、長期間建物を雨水から守ります💪

▽施工完了

見た目だけでなく、これからも安心して過ごせる屋上になりました✨

小さな膨れでも放置せず、早めに点検・補修を行うことが、建物を長く守るための大切なポイントです。

防水の劣化は、放置すると雨水の侵入や建物内部の傷みにつながる可能性があります。

ひび割れ、膨れ、雨漏りしているなどのお悩みがある場合は、早めの点検がおすすめ

株式会社眞友では、現状をしっかり確認したうえで、お住まいに合った防水工事をご提案いたします。

防水工事が気になる方は、お気軽にご相談ください。

最後までご覧いただきありがとうございました！

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