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戻り梅雨!雨漏り修理について☆葛飾区柴又「眞友」☆

防水工事雨樋工事雨漏り修理雨漏り工事  2022.07.18

【東京都葛飾区柴又】外壁塗装・雨漏り修理・リフォームの株式会社眞友です。

 

梅雨に戻ったかのような天気が続いており、弊社でも雨漏りの修理依頼など、たくさんの問い合わせがきております。

そこで本日は、雨漏りについてお話したいと思います。

 

雨漏りは、天井からポタポタと水滴が落ちてくるイメージがありますが、雨漏りの原因となるのは屋根だけではありません。

 

雨漏りはどこから発生しやすいのか?

・屋根(ストレート、瓦)の割れ、谷樋、天窓(トップライト)周りなど
・ベランダ・バルコニー
・外壁、サッシ枠と防水シートの隙間
・雨どい、給排水管
など
雨漏り修理は、雨漏りの原因を特定できないまま修理してしまうと、工事したのに雨漏りが治らない・・・なんてことが起きてしまいます。

まずは雨漏りの原因を特定しなくてはいけません。

 

雨漏りの発生箇所原因について

・家の中の壁
考えられる原因→
外壁のひび、シーリングの劣化
雨どいの破損や詰まり
など
・天井
考えられる原因(戸建て(2階)の場合)→
2階の場合は屋根(割れ・剥がれ・劣化など)
1階の場合はベランダ(排水溝の詰まりや防水層の劣化など)、戸袋など
・階段
考えられる原因→

天窓など

 

 

雨漏りチェックポイント

天井や壁にシミがある

天井や壁にシミがある

雨の時部屋がカビ臭い

雨の時部屋がカビ臭い

強い雨の時ポタポタ音が…

強い雨の時ポタポタ音が…

 

雨漏りは、天井から水が滴る、窓サッシから水が漏れてくる、といった、目に見える症状だけではありません。天井や壁のクロスが染みていたり、剥がれている場合、建物内部に雨漏りがすでに発生している可能性があります。

 

ここまでお話させていただいた通り、屋根以外にも、外壁やベランダ部分の劣化などから水が侵入してしまい、雨漏りになることもあるります。
また、外壁や屋根から雨水が浸入しても、すぐに室内へ漏水する雨漏りになるとは限りません。

雨漏りの初期症状は、さまざまな種類があって、中には意外な症状もあります。

 

雨漏り調査方法

・目視調査
雨漏り箇所を推測して屋根登ったり天井裏を確認したり、場合によってはファイバースコープ等も利用し、雨水の侵入経路を特定します。

・散水調査
水をかけて雨漏り状況を再現し、雨水の侵入経路を突き止めます。
修理後も雨漏りが解消されているか検証するために、散水調査を行います。

・サーモグラフィー(赤外線カメラ調査)
原因を突き止めるために、建物を高感度赤外線カメラで撮影して調査します。
雨漏りが起きている箇所は雨水の影響で温度が低下しています。

 

雨漏りのわずかな初期症状を見逃してしまうと建物内の隠れた部分で被害が拡大している場合がありますので、雨漏りの初期症状に気付いたら、早期の雨漏り修理が重要です!!

 

雨漏りなどのご相談は、弊社までお問合せください。

弊社では、無料にて雨漏り診断を行っておりますのでお気軽にご利用ください。

 

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