屋上やベランダの防水工事☆葛飾区柴又「眞友」☆
防水工事 2022.10.28
【葛飾区柴又】外壁塗装・雨漏り修理・リフォームの株式会社眞友です。
ベランダや屋上の防水処理の劣化は、屋根などと違って目視しやすい部分なので、劣化が気になりやすいところだと思います。
今回は、防水工事について、ご紹介させていただきます。
屋上やベランダなどの防水処理は、年々劣化していきます。
目安は、10年＝10年に一度は防水工事が必要です！
排水不良が起こると、建物内部が浸水し、雨漏りや各部の腐食・劣化につながります。
また、防水処理のヒビ割れや剥がれは、そもそも防水機能を果たせなくなり、これも浸水につながります。
よく洗濯物を干すベランダなどに多く見られす色褪せやスレは、防水効果が低下してきているサインです。
基本的に建物は、防水を前提としており、防水効果が弱まると、加速度的に劣化が進みます。
弊社では、小さなベランダから大きな屋上まで、お客様のニーズに合せ、ウレタン・FRP・塩ビシート・アスファルト等あらゆる防水工法において一流の技術で責任施工致します。防水工事は下地調整が最重要です。当社は下地処理の技術に絶対の自信があります。
水を1滴も通さないよう緻密な作業を繰り返し、確かな技術で丁寧に施工します。もちろん本防水も素早く確実に。
当社自慢の施工スタッフがお客様に満足いただけるよう仕上げますので、安心してお任せください！
防水工事の種類
〇ウレタン塗膜防水
液状のウレタン樹脂の塗布を重ねて、防水膜を作る防水工法
ウレタン防水は防水工事の中で最も多く使用されている防水工法です。
2液性ウレタン合成ゴムなどを混ぜ合わせたウレタンゴムを塗り防水する比較的ローコストな方法です。液状なので段差や凹凸の多い複雑な場所にも密着塗布が可能で、また継ぎ目がなくシームレスで綺麗な防水層に仕上がります。バーナーや高温が不要な冷工法なので、火災の心配がありません。
改修時に建物の傷み具合や、利用方法に最適な防水層を提供でき、新築工事、改修工事ともに需要が多いですが、主にビル、マンションなど防水に使われています。
5、6年毎にトップコート（最上位の塗膜）を再塗装することで15年程度の防水性の保持が可能です。
再改修工事の場合でもウレタン防水層の塗り重ね（2、3回）で済み、防水層の全面撤去が無い分工事費が安くなります。
〇シート防水
ゴム、塩化ビニールなど、 防水性のあるシートを重ねていく防水工法
シート防水とは、合成ゴムや塩化ビニル樹脂を主原料としたシートによって防水する方法です。
使用するシートは主に2種類で加硫ゴムシート、塩ビシートなど伸縮性能が良く、建物の収縮に追従する優れた防水材料と言えます。但し、防水材がシートの形状で張り重ねる施工方法のため、どうしてもつなぎ目に重なる部分が生じますので基本的には平らな場所向けの防水方法です。
ゴムシートの材質自体が柔らかく鳥害が起きやすい傾向があります。防水シート自体にふくれや破れなどの症状がある場合はシートそのものが交換になり、傷んだ防水シートの撤去作業と廃材処分費などが工事費に追加されます。このような状況になる前に定期点検や補修工事をするのが賢い選択です。
何層も重ねて厚みを出す必要のあるほかの防水方法と違いシート一層の取付で済むため工程も少なく、その分工事期間を抑える事も可能になります。
〇FRP防水
ゴム、塩化ビニールなど、 防水性のあるシートを重ねていく防水工法
FRP防水とは、Glass Fiber Reinforced Plasticsの略でガラス繊維を使った高強度の防水です。
FRPの技術自体は1970年代からその水密性の高さからレジャーボートに使われ、現在ではボートの95％以上がFRPで建造されています。また住宅のユニットバス本体や車の部品などにも使われています。
最近の木造住宅のベランダ防水に多く使われていますが、その歴史は浅く1988年にFRP防水材工業会が設立され、高耐久性の防水であるために多くの建物で使用されるようになり、防水の中でも値段が高額になります。
改修工事では水密性が確保できていれば、紫外線や磨耗に強いトップコート（最終仕上げ材）を定期的に塗るだけで長期間の防水性が保証されます。
近年では、FRPの高強度という利点を応用して、屋上緑化や屋上菜園の防水層としても採用が増えている様です。
〇アスファルト防水
ゴム、塩化ビニールなど、 防水性のあるシートを重ねていく防水工法
アスファルトルーフィングに改質剤を加えて性質を向上させたのが改質アスファルトです。分かりやすく言えば、舗装道路や駐車場に使用されているのもこの改質アスファルトです。
この「改質アスファルト」を浸み込ませたシートを使う防水工法が【アスファルト防水】と言い、最も実績のある防水工法です。
優れた防水性能で改修時に何層も重ねる事で厚くて強い防水層が出来ます。
また防水材の中でも一番の実績があり信頼性の高い防水工法です。
屋上、ベランダに気になる事がございましたら、お気軽に弊社までお問い合わせください。
その他、外壁・屋根等、お家のことで気になる箇所ありましたら、ご一緒にどうぞ！
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