【葛飾区柴又】外壁塗料・雨漏り修理・リフォームの株式会社眞友です。
先日、葛飾区鎌倉にてマンションの補修工事をいたしましたので紹介します。
今回は、共有部の長尺シート、排水部防水工事を行いました。
マンションやアパートの共用廊下は、日々多くの人が利用する場所ですが、雨風や紫外線の影響を受け続けるため、定期的なメンテナンスが欠かせません。
▽施工前
床面の経年劣化や汚れの蓄積、立ち上がり部分の汚れがありました。
大きな不具合がないように見えても、防水性能は少しずつ低下していきます。
排水口周辺の防水層が劣化すると、水がスムーズに流れず滞水の原因となり、防水層の膨れや剥がれ、さらには漏水につながる恐れがあります。
まずは、下地補修を行ったうえで排水部の防水処理を行います。
▽プライマー塗布
プライマーは、既存下地と防水材・接着剤との密着性を高めるための重要な作業です。
プライマーを塗布せずに施工すると、長尺シートの浮きや剥がれ、防水層の不具合が発生する原因となるため、丁寧に施工する必要があります。
▽改修用ドレン設置
既存のドレンは経年劣化やゴミの堆積などにより、排水不良を起こしている場合があります。そのまま防水工事を行うと、排水性能が十分に確保できず、雨水の滞留や漏水の原因につながります。
改修用ドレンを設置することで、排水経路を確保しながら新しい防水層と一体化させることができるため、防水性能の向上と耐久性の確保につながります✨
▽ウレタン塗布
ウレタン防水は継ぎ目のない防水層を作ることができるため、高い防水性能を発揮します。
特に排水口周辺や立ち上がり部分などの複雑な形状にも施工しやすく、細かな箇所までしっかりと防水処理を行うことができます。
▽トップコート塗布
ウレタン防水材は紫外線の影響を受けやすいため、トップコートを施工することで防水層の寿命を延ばし、長期間にわたって防水性能を維持することができます。
表面を均一に仕上げることで美観も向上し、共用部をより清潔感のある印象に仕上げます✨
防水工事完了後、共用廊下の床面に長尺シートを施工していきます。
▽タキストロン貼り
タキストロンは、マンションやアパートの共用廊下・階段などに多く採用されているシートです。優れた防滑性と耐久性を備えており、雨の日でも滑りにくく、安全な歩行環境を確保することができます。
専用接着剤を使用して丁寧に貼り付けることでシートの浮きや剥がれを防ぎ、長期間安定した状態を維持します🏠
▽ジョイント処理
継ぎ目をしっかりと処理することで、シート同士を一体化させ、防水性と耐久性を高めます。
ジョイント処理が不十分な場合、隙間から水分が浸入し、シートの膨れや下地の劣化を引き起こす原因となるため、丁寧な施工が重要です。
細かな部分までしっかり施工することで、安全性・防水性・耐久性に優れた共用廊下へと仕上がりました✨
共用部は、入居者様や来訪者様が毎日利用する大切な空間🌷
床面の劣化や防水機能の低下を放置すると、転倒事故や漏水などのトラブルにつながる恐れがあります。
床材や防水層を適切に維持管理することで、滑りによる事故の防止や雨水による建物へのダメージを防ぐことができます。
建物を長く安心して使用していただくためには、定期的な点検と早めのメンテナンスが重要です。
補修工事をご検討中のオーナー様・管理会社様は、ぜひお気軽にご相談ください😊
皆様からのご依頼を心よりお待ちしております♪
最後までご覧いただきありがとうございました！
株式会社 眞友
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瓦屋根リフォーム等も対応も可能！
必要に応じてアスベスト検査を実施の上、最新屋根材をご提案致します。
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